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小米YU7上線即爆單！三分鐘大定20萬單，一小時28.9萬單？

Thu, 03 Jul 2025 09:20:45 +0800

小米YU7一經推出，立刻引發了消費者搶購的熱潮；其訂單數量龐大，甚至讓雷軍本人都感到出乎意料；在此情形下，如何平衡交付和生產之間的沖突，成為了社會各界關注的焦點問題。

爆單盛況

自6月26日小米YU7正式上市以來，在短短18小時內便吸引了24萬份訂單。隨著6月27日的到來，鎖單量繼續攀升至24萬份，這一數據已超越了蔚來和小鵬汽車去年全年的交付總量。盡管上市初期的搶購熱潮已經逐漸平息，但訂單量依然保持著迅猛的增長勢頭。直至7月2日，北京某家店鋪仍有新車主進行預訂。

雷軍反應

雷軍在審視了三分鐘內的大額訂單信息后，臉上流露出驚訝的表情。經過反復核實，他最終向周圍同事分享了相關細節。起初，他對YU7的銷售額表示擔憂，這一疑慮主要源于其價格定位偏高。針對“多數訂單來自SU7用戶轉購”的質疑，他明確表示，SU7和SU7 Ultra的轉購訂單在YU7總訂單量中占比不足15%，這一數據讓他對YU7的產品市場競爭力及公眾評價充滿信心。

產能困境

小米汽車的預訂量大幅超過了預期目標，等待購買的人數眾多。自去年一期工廠投入運行以來，原本規劃的年產量為15萬輛，現已通過實行24小時不間斷工作制，將月產量提高至約3萬輛。盡管如此，這一產量仍不足以滿足市場的需求。目前，已下單的客戶預計最早將于明年收到車輛，而最長的等待提車時間可能超過一年。

雷軍建議

雷軍呼吁大眾保持理智，并保證會擴大生產規模。他向急于購車的網友推薦了小鵬、理想和特斯拉等汽車品牌，并對小鵬G7和理想i8的上市信息進行了詳盡說明。同時，雷軍透露，考慮到國內市場需求的旺盛，出口計劃將被推遲至2027年。

交付數據

7月1日，小米發布了6月份的交付情況，數據顯示該月交付量成功突破了兩萬五千輛。在眾多新興品牌中，小米位列第四，緊隨其后的是零跑、理想和小鵬。截至上半年，小米的交付總量已經超過了十五萬輛，這一成績超過了去年全年的交付量，充分展現了公司強勁的發展勢頭。

未來展望

產能緊張問題雖存，業界普遍預計，二期工廠將實施輪班制以增加產量。與此同時，消費者對小米汽車的預訂興趣濃厚，對未來發展保持樂觀。然而，如何迅速突破產能限制，確保供需平衡，是小米汽車亟需面對并解決的關鍵問題。

實探小米汽車工廠！SU7大量裝車，二期工廠啥進度？5月19日有啥新情況

Thu, 03 Jul 2025 07:51:26 +0800

近期，小米汽車成為公眾熱議的焦點，引發了廣泛的爭議。與此同時，其生產工廠的運營情況也引起了眾多關注。人們不禁產生疑問，這些工廠的產能是否能夠滿足新車型的大規模生產需求？未來的發展藍圖又將如何鋪展？針對這些問題，我們有必要進行深入的探討。

小米進軍汽車產業歷程

2021年3月，小米公司創始人雷軍對外公布，公司正式進軍整車制造行業。隨后，小米在北京啟動了汽車制造工廠的建設項目。至2024年4月，小米SU7車型順利完成交付。截至目前，該工廠已生產并投放市場約24萬輛汽車。在短短數年的時間里，小米成功在汽車領域取得了顯著進展，這一成就充分展現了其進軍汽車行業的決心和毅力。

一期工廠生產情況

調查結果顯示，以四月份交付的約2.8萬輛新車為參考，平均每天有超過900輛新車完成生產，每天大約需要近百輛卡車來承擔運輸任務。自去年SU7車型上市以來，訂單量顯著增長，自六月份起，工廠已實行雙班制以增強生產效率。然而，記者在工廠一期室外并未觀察到即將發布的YU7。這一現象表明，盡管一期工廠運作高效，但為新車生產預留了足夠的產能空間。

小米YU7情況

2022年12月9日，小米公司對外公布，其第二款純電動車型、首款SUV車型被命名為YU7，并計劃在當年的6月至7月期間投放市場。盡管小米汽車在發展過程中遭遇了不少爭議，但其上市進程似乎并未受到顯著影響。小米集團公關部門負責人王化明確指出，上市日期沒有變動。同時，門店工作人員透露，在5月22日的技術發布會之后，樣車將運抵門店。這一信息顯示出YU7的上市流程正按計劃穩步推進。

二期工廠建設進度

記者現場看到，二期工廠周邊的道路施工正在進行，同時，生產車間及辦公樓已順利完成建設，建筑風格與一期工廠相呼應。施工人員透露，工程預計在6月中旬完成，并計劃在年中開始生產，屆時預計產能可達30萬輛。盡管外圍道路施工對二期工程進度造成一定影響，但整體工程進度穩定，為小米公司提高生產能力打下了堅實基礎。

產能壓力與提車周期

小米SU7的交付時間介于九到十二個月，隨著YU7的即將上市，預計產能壓力將明顯上升。業內人士分析，三期工廠的建設可能已被納入計劃。記者已就三期工程進度向相關部門進行詢問，然而，截至本稿件發布，尚未獲得任何回應。這一情況反映出，產能挑戰依舊是小米汽車業務所面臨的核心挑戰。

三期工廠潛在布局

現場記者觀察到，在二期東側已建成了指揮中心；不過，對于三期的具體信息，目前仍缺乏明確資料。鑒于未來發展的需求，小米公司或許會加快對三期工程的推進步伐；其目的在于提升生產效率。但這一行動同樣需要應對資金、時間等方面的諸多挑戰。

小米汽車產業正迅速發展，工廠規模和生產能力成為關鍵因素。但這一產能問題是否能夠得到有效解決，仍存在不確定性。請問您如何看待小米汽車未來產能是否能夠滿足市場需求？歡迎留下您的評論、點贊和分享。

昔日房產大王李松堅陷入風波！他的商業故事究竟藏著啥秘密？

Thu, 03 Jul 2025 00:13:36 +0800

近期，紅星資本局于7月1日發布消息，透露明園集團有限公司的掌門人李松堅正面臨爭議。這位企業家自早年便在上海房地產市場贏得了良好的聲譽。那么，他的創業歷程以及企業的發展路徑有哪些值得關注的亮點

創業開端

1994年，李松堅踏上了前往北方的旅程；抵達上海后，他投身于創業事業；并成功創立了上海明園建設投資發展有限公司。該公司業務涵蓋房地產咨詢服務、室內裝潢等多個領域。至1999年，公司已成功轉型為明園集團。李松堅帶領著一支充滿激情的團隊，自明園世紀城這一中路復興的起點出發，著手繪制了一幅將明園發展成為一家實力雄厚的企業集團的壯麗愿景。

首個項目

明園世紀城作為明園集團在上海的首個房產開發項目，標志著該集團在上海房地產市場的探索之旅正式拉開帷幕。項目選址于城市核心地段，為集團未來的發展打下了堅實的基礎。盡管在項目初期，明園集團的雄厚實力尚未完全展現，但作為集團發展的起點，其重要性不言而喻。

關鍵突破

明園森林都市項目對于提高明園的知名度起到了關鍵作用。1999年的秋季，當時擔任明園集團總裁的凌菲菲了解到，上海閘北區的一家機械廠因破產即將被拍賣。李松堅夫婦成功競得該地塊，并精心打造了明園森林都市樓盤，從而在上海房地產市場確立了穩固的地位。此后，明園集團專注于開發以“文化藝術住宅”為特色的住宅項目，在業界塑造了獨特的品牌形象。

沉寂復蘇

2006至2008年間，明園集團在其官方網站的“大事記”欄目中詳細記錄了公司的核心業務，包括向教育機構提供資金支持及贈送書畫作品。至2008年中期，李松堅重返明園集團管理層。在他的帶領下，集團在隨后的一年到兩年時間里實現了復興，成功完成了安橋項目的整體搬遷，同時開啟了明園森林都市二期的建設進程。

后期發展

明園集團官網最新資訊顯示，自2010年底，集團總裁凌菲菲頻繁成為公眾關注的中心人物。與此同時，凌菲菲在倡導“藝術地產”這一概念上扮演了關鍵角色。然而，近年來，在投資領域及土地獲取方面，明園集團并未表現出明顯的活躍跡象。在其官方網站公布的項目清單中，除了一些早期的知名案例外，主要涉及江西南昌與汕頭地區的少數項目；同時，這些項目的建設啟動時間大多集中在2016年至2017年間。

關聯企業

李松堅與凌菲菲不僅共同投資了明園集團，而且他們還參與了六家與之相關聯的企業，這些企業中的大多數同樣隸屬于明園集團。與此同時，與之形成鮮明對照的是，李新野所關聯的企業僅限于2023年7月新成立的廣東阿爾法星技術研究有限公司。在回顧明園集團長達四十年的創業歷程后，凌菲菲透露，該公司今年計劃在深入研究房地產新型商業模式的同時，也將著力推進醫藥醫療、新材料以及民生相關領域的廣泛發展。

李松堅正面臨爭議，目前對于明園集團未來發展的方向尚未有明確結論，其是否能在新興趨勢中發掘新的增長點仍存在不確定性。我們衷心邀請廣大讀者在評論區發表您的觀點，同時歡迎對本文進行點贊和轉發。

事假陪女兒高考遭開除！官司打到高院，最終結果究竟如何？

Thu, 03 Jul 2025 00:10:47 +0800

因陪同女兒參加高考而請假的員工，卻遭遇了被公司解雇的困境，其維護自身權益的過程充滿了重重阻礙。公司此舉是依法依規操作，還是顯得過于冷漠與無情？這一事件值得我們深入分析和探討。

請假緣由

2020年7月5日，姜某因需接送女兒參加7月7日至10日的高考，通過微信向公司副總經理田總提出了事假申請。遺憾的是，田總并未對此作出回應。到了7月6日，姜某親自前往公司，再次向田總及人事部門提出了請假請求。令人注意的是，田總與人事部門均口頭表示了同意。盡管如此，姜某并未留下任何書面形式的請假證明。這一舉動充分體現了母親對女兒深厚的愛意，她在女兒人生的重要節點，毅然決然地選擇了陪伴。

公司規定

2018年4月，公司組織了一次關于《員工手冊》的學習。手冊中規定，員工請假需提前一天或更早提交《員工請假單》。若員工連續兩天未出勤，或一年內累計缺勤三天，公司將按照規定執行開除決定，并終止勞動合同，同時不會給予經濟補償。通過制定《員工手冊》來規范員工的行為，其目的是為了確保工作環境的有序性，這一措施從表面上看是符合常理和情理的。

開除決定

姜某雖對相關規定有所了解，但未按請假規定行事，在2020年7月7日至7月9日連續三天未上班，此行為嚴重違反了公司規章制度。基于此，公司決定依據相關條款解除與姜某的勞動合同，并決定不給予經濟補償。公司此舉意在通過《員工手冊》來保障其管理權限，但這一決定亦引發了后續的諸多爭議。

一審判決

一審法院判決，在2020年7月7日至7月9日這一時段內，姜某未按照規定履行工作出勤職責。盡管姜某聲稱自己已請假，但他未能提交充分的證明文件。公司依據《員工手冊》和培訓簽到記錄，證實了公司擁有規范的請假流程，且姜某在之前請假時也曾提交過書面申請。基于這些事實，一審法院認定公司對姜某的解雇決定合法，同時駁回了姜某關于賠償金的請求。

上訴結果

姜某對判決提出上訴，訴求因違法解除勞動合同所應得的賠償，但因其主張缺乏證據支撐，法院未對其主張給予支持。在高級人民法院的審查中，姜某的再審請求同樣因不符合法律規定而被駁回。這一情況表明，在追求自身權益的過程中，姜某似乎遭遇了重重障礙。

請假規定解讀

員工申請事假時，必須遵循既定流程，先是親自遞交書面申請，同時完成《請假審批表》的填寫，詳盡記錄請假事宜，接著根據管理權限接受審核。若員工未經請假擅自離崗，或請假期限屆滿未獲批準而逾期未歸，將視同曠工處理。在員工提出事假申請時，雇主在不干擾工作秩序的前提下，有權予以批準。然而，在現實生活里，姜某這類情形并不少見；在處理管理事務與人際關系時，尋找二者之間的平衡點，往往顯得頗為困難。

關于該公司依據規定進行的員工解雇行為，社會各界意見存在分歧。若您身處公司管理層，面對此類事件，您將采取何種策略？誠邀您在評論區分享您的觀點。此外，請不要忘記為本文點贊以及將其轉發至您的社交平臺。

重慶網紅店落日野茶集直播竟專懟女生？咋回事

Thu, 03 Jul 2025 00:10:22 +0800

重慶某知名店鋪在直播過程中對女性進行了不恰當的行為，此事件引起了廣泛的公眾關注。關于該店鋪的直播行為是否構成侵權，以及應如何處理這一問題，已成為公眾熱議的焦點話題。

網友曝光

近期，網絡上有信息揭露，位于重慶南岸區的知名網紅店鋪“落日野茶集”在直播過程中，特意針對女性觀眾，且對評論區出現的侮辱性言論置若罔聞。爆料者提供了三張直播畫面截圖作為證據，相關帖子迅速吸引了大量關注，導致該網紅店鋪成為公眾討論的焦點。

店家回應

7月2日，記者與商家取得聯系，商家工作人員秦女士明確表示，并無故意針對女性進行拍攝的行為。自6月初店鋪開始直播以來，未曾出現此類事件。工作人員在發現評論區出現不當言論后，已對拍攝角度進行了輕微調整。秦女士還強調，她將舉報那些不負責任的言論，并承諾將根據實際情況作出相應調整，以防止類似事件再次發生。

直播情況

記者在社交平臺上核實，該店鋪自6月4日開始，幾乎每天晚上7點至10點期間進行直播。然而，在2日中午，記者重新檢索時發現，最初曝光的帖子已被移除，這一情況進一步激發了公眾的好奇與猜測。

法律解讀

重慶康君律師事務所的負責人賈明偉指出，根據法律規定，公眾的肖像權是受到保護的。即使并非故意，如果在直播過程中將他人的肖像包含在畫面中，也可能構成侵權行為。《民法典》明確指出，若未獲得肖像權人的許可，不得制作或使用其肖像，盡管存在合理使用的例外情況，但該直播行為顯然并不符合這一條件。

名譽權分析

賈明偉律師強調，評論者若捏造事實、曲解真相，或采用侮辱性言辭導致公眾對被拍攝女性形成負面印象，這便構成了對名譽權的侵犯。同時，作為直播間的管理者，商家若對不當評論置若罔聞，則需對由此產生的侵權行為承擔相應的連帶責任。

律師提醒

賈明偉律師指出，固定拍攝位置并不能作為免除侵權的理由，同時，對不當評論的放任傳播也不屬于言論自由的范疇。此外，他向消費者提出建議，在公共場合應提高自我保護意識，一旦發現自己的權益受到侵犯，應立即保存相關證據并采取維權措施，確保侵權者承擔相應責任。

您認為商家的答復能否平息公眾的疑慮？敬請于評論區發表您的看法，并期待您的點贊及文章的轉發。

西安萬科悅府小區車位只售不租引糾紛，業主起訴結果如何？

Wed, 02 Jul 2025 23:39:54 +0800

西安萬科悅府小區的“車位之爭”受到了廣泛關注，業主在爭取自身權益的過程中遭遇了不少困難，并經歷了一系列復雜曲折的過程。停車問題的解決與否，已經成為公眾關注的中心議題。社會各界人士都急切地期待著這一問題的順利解決。

停車受限引糾紛

2023年11月臨近尾聲，西安萬科悅府小區的房屋交付進程已經進入尾聲。起初，業主們還能在小區內暫時停放車輛。但是，隨著2024年的到來，物業管理方率先對未購置車位的業主實施了臨時的停車限制。隨后，這一服務措施被完全撤銷。盡管業主已經與物業管理方以及開發商進行了交流，并且已經在北門增設了二十多個臨時的停車空間，然而，可供使用的停車位仍然相當稀少。起初，停車費用的標準是每30分鐘計費1元；然而，隨著市監部門的介入，收費標準發生了變化，調整至每4小時收取2元。

業主維權提訴訟

夏先生注意到，他在小區內臨時停放車輛的需求往往難以得到滿足。基于這一情況，他決定將小區的物業管理公司和開發商訴至未央區人民法院。在訴訟過程中，物業管理公司在今年的5月13日推出了一項針對地下車庫負二層30個尚未出售車位的租賃新規，并設定了每月750元的租金標準。夏先生提到，此舉導致原本實行的“車位只售不租”政策，現已轉變為“車位租金和售價都相對較高”。

一審判決有結果

2023年6月20日，該案件的一審判決結果正式對外公布。根據法院裁決，開發商需將小區內未售出的停車位出租給業主，亦或采取計費方式向業主開放人防車位。此外，物業公司承擔協助業主完成相關手續的義務。該判決為業主們帶來了新的期待與希望。

上訴致問題待解

被告方已提交上訴，故此判決尚未具備法律上的最終約束力。目前，夏先生仍需遵守相關規定，不得在小區停車位上停放其車輛。此外，夏先生認為小區停車位租賃費用較高，對其經濟負擔較重。并且，停車難的問題仍舊持續干擾著他的日常生活。

車位情況存爭議

調查數據表明，該住宅區地下三層設有132個臨時停車位。然而，據相關回應，除了負三層的人防車位外，開發商已將多余的車位用于抵消對面小區的債務。地庫車位的所有權歸開發商所有，物業服務企業僅負責管理。這一情況也成為臨時停車位問題中的一個爭議焦點。

后續發展待觀察

當前案件尚在二審程序中，夏先生的停車糾紛尚未得到妥善解決。此次“車位糾紛”亦揭示了小區停車管理方面的一系列不足。未來是否能夠出臺令業主滿意的解決方案尚存疑問？公眾不妨繼續留意此事的最新進展。

各位朋友，若您面臨“車位僅售不提供租賃”的類似情形，是否會效仿夏先生的行動，借助法律途徑尋求解決之道？我們熱切期待您的見解、支持，并歡迎您將相關文章進行分享。

花 1100 萬買的精裝房，入住前夕竟遭此橫禍？杭州韓女士欲哭無淚

Wed, 02 Jul 2025 23:39:18 +0800

以超過一千一百萬的價格成交的房產，在入住之前不幸遭受了水浸，導致嚴重損害，這一不幸事件正是杭州的韓女士所遭遇的。下面，本文將為您詳細講述這一事件的具體情況。

意外漏水事件

兩年前，杭州上城區的韓女士購買了一套面積超過三百平方米的40年產權大戶型住宅，成交價格大約為一千一百萬元。然而，在她即將搬入新居的前夕，一場不幸的事故發生了。據悉，樓上的樣板間正在進行裝修工程，施工人員不慎破壞了消防噴淋系統，結果引發了大量水流噴濺。韓女士所拍攝的視頻揭示，客廳中的照明設備以及墻面正持續受到水流的猛烈沖刷，眼前所見的場景仿佛暴風雨的狂暴肆虐。

裝修公司態度

采訪過程中，一位自稱為裝修公司員工的人物抵達了韓女士的住所。令人驚訝的是，該員工聲稱對相關事宜一無所知，隨即轉身離去。韓女士透露，她已支付了近270萬元作為小區精裝修的承包費用，且該樓層的裝修也由這家公司承擔。然而，該公司在處理此事時的表現，確實讓人感到非常失望。

業主損失與擔憂

韓女士表示，盡管所受損失并不重大，她仍舊沒有打算向電視臺尋求支援。經過咨詢多家裝修公司，她了解到石膏板吸水后可能存在安全隱患，墻內電路的問題也讓她深感憂慮。考慮到家中居住有老人和兒童，這類房屋可能存在的風險讓她感到非常不安。韓女士因此感到不滿，同時對居住環境的安全性產生了擔憂。由此可見，這次漏水事件對韓女士及其家庭造成了顯著的影響。

前期協商情況

物業管理員已通過微信通知韓女士，責任由涉事方全面承擔，修復工作由廣源公司負責執行。盡管如此，韓女士與裝修企業進行了多次協商，但在維修方案上雙方始終未能達成共識。記者試圖聯系裝修公司的法務部門以了解相關情況，但未能獲得任何回應。截至稿件撰寫時，雙方協商仍在進行中。

責任主體分析

從法律角度分析，樓上的樣板間在裝修過程中，施工人員的不當行為引發了漏水問題，裝修公司理應承擔主要責任。同時，作為產權持有者的開發商，有義務依照法律規定對樣板間的消防噴淋系統進行維護保養。此外，若物業管理公司未能對裝修活動進行有效監管，也可能需要承擔相應的補充責任。這一事件中，多個方面在法律上的責任歸屬問題亟待明確。

解決途徑建議

韓女士享有與開發商、裝修企業以及物業管理單位進行談判的權益，目的在于厘清責任分配，并對賠償金額及具體措施提出具體訴求。同時，她有責任妥善保存談判過程中的所有文檔。若談判成果未能達到預期，她有權搜集相關證明，向法院提起訴訟，主張獲得包括房屋修繕費用、家具家電損失在內的所有損失賠償。這或許是她當前情況下的一種合理選擇。

針對這一棘手的挑戰，大眾對于韓女士是否能夠有效解決糾紛并最終獲得公正的賠償持保留態度。在此，我們熱切期待您在評論區發表您的見解，并且不吝為本文點贊及分享，以此增加公眾對此事件的關注程度。

自稱要開很多很多店的老板，為何至今沒付清 3 萬多貨款？

Wed, 02 Jul 2025 23:39:09 +0800

嘉興海寧的小李家庭原本預期與一家有著宏偉計劃的餐飲連鎖企業攜手，將帶來穩定的商業收益，然而，出乎意料的是，對方目前尚欠3萬余元的貨款未予支付，且似乎已無音訊，疑似采取了“隱匿”策略。

供應商的合作與困境

小李在海寧嘉興從事豬肉銷售已有十多年歷史。去年，抱抱鹵連鎖餐飲店的張總主動聯系他尋求供貨。起初，雙方每日結算貨款，張總還承諾將開設更多門店，預計生意規模將不斷擴大。因此，小李的父親消除了疑慮，與張總建立了熟人關系。然而，隨后兩個月內，張總累計欠款約五萬五，由于自身條件限制，小李家只能逐步追回兩萬元。截至目前，張總仍欠小李家三萬余元，這對小李家而言是一筆不小的債務。

公司現狀與員工困境

根據小李提供的抱抱鹵員工群聊天記錄，可以推測該公司可能遇到了麻煩。位于海寧大道的抱抱鹵（嘉興市）餐飲連鎖有限責任公司店門緊閉，店內物品尚未被搬走，且門口張貼了《勞動保障監察詢問通知書》。此外，締藝家園的兩家門店同樣未營業。通過聯系其中一家門店的前店長，了解到該店自6月5日起便已停止運營。店員反映，她四月份和五月份的工資尚未發放，而老板則以洽談融資為借口，一直拖延發放工資。

老板行蹤成謎

小李透露，張總所言非實。他向股東宣稱身處南京，對員工聲稱在福建，向其父提及深圳以拉攏投資，然而實際上他位于嘉善。小李及其家人尚被蒙蔽，其父依舊對他抱有信任，但他卻屢次說謊，試圖逃避。

討款難問題

記者在現場一直未能成功聯系到張總的電話，即便發送了采訪短信也未見任何回應。與小李一家持相同觀點，眾多人士期盼張總能夠直面問題，而非采取逃避態度。對于這筆尚未解決的欠款，公眾對何時能得出結論感到困惑。缺乏一個明確的解決方案，導致眾人心急如焚。

公司高層表態

記者采訪了公司的李總以獲取相關信息，李總表示月底前幾位合伙人將召開會議來討論解決方案。對于訴訟事宜，他的態度似乎顯得較為淡漠。在對話過程中，他情緒激動地表示將對對方提起盜竊指控，其態度顯得難以捉摸。

抵押與法律途徑

小李透露，張總曾提及車輛可作為抵押物，目前該車輛已被停放于法院。若李總對此存有疑問，他可以前往法院進行查詢。小李進一步說明，她們已經考慮采取法律手段來維護自身權益。目前，對方欠款的事實已經明確，她們將搜集充分證據，并依照法律程序，迫使對方承擔相應的法律責任。

眾人對于小李家庭是否能夠借助法律手段順利收回所欠款項持有不同看法，對此，我們誠摯邀請大家踴躍發表意見，并對本文進行點贊和轉發。

12歲小孩哥走紅網絡！曾研究火箭燃料還受傷？背后故事驚人

Wed, 02 Jul 2025 23:39:05 +0800

近期，一段小男孩全神貫注修復電子產品的視頻在互聯網上迅速走紅，這位被網友親切地稱為“小孩哥”的年輕少年吸引了眾多目光，人們紛紛對這位少年背后的故事產生了濃厚的興趣。

走紅網絡

7月2日，極目新聞記者經過深入調查發現，網絡上廣受歡迎的“小孩哥”真名為佟永錕，他來自河北，現年12歲，剛剛完成小學學業。在視頻中，他正坐在堆滿了檢測和維修工具的工作臺前，專注地研究手機電路板。他的專業態度吸引了眾多網友的關注，紛紛在線上詢問是否可以接受委托。短短幾天內，該視頻的播放量便超過了百萬次。

佟永錕在接受記者采訪時展現出極大的從容，盡管年紀尚輕，他卻已顯露出“小大人”的風范。他表示，對于觀眾對他的維修技藝的喜愛感到由衷的高興，并希望能不斷提升自己的技術水平。

往日傷痛

佟永錕并非自始至終都將精力投入于手機家電的維修領域。大約兩年前，他對火箭燃料的研究充滿熱情。然而，不幸的是，意外往往在不經意間發生。2023年10月，在進行火藥試驗時，他不幸遭受了爆炸傷害。

蘇女士仍對往事感到驚恐，她回憶起那幕情景。在照片中，她看到了兒子面部受傷、右手裹著厚厚的繃帶，盡管如此，他仍面帶笑容比出勝利的手勢。這一幕讓全家人既感到心痛，又感到無奈。因此，他們嚴格禁止兒子繼續進行此類實驗，以免他再次受到傷害。

結緣維修

經過遭遇過試驗中的受傷事件，佟永錕逐漸將關注點轉向了手機及家電的維修領域。他透露，大約在兩三年前，他就對維修工作產生了濃厚的興趣，但真正開始系統性地研究手機維修則是從去年開始的。

起初，他在家中拆解廢棄的電器以鍛煉技能，家中并無從事相關行業的成員。為了提高自己的維修能力，他每日堅持觀看一位擁有超百萬粉絲的手機及家電維修博主的教程進行自學。一有空閑，他便投身于研究之中。數月之后，家中那些廢棄的小型電器幾乎都被他一一拆解。

設備投入

為了更高效地進行維修作業，佟永錕動用了約一萬元壓歲金購置了檢測與維修工具。對于一名小學生而言，這筆資金無疑是相當可觀的。

面對關于維修安全性的詢問，他自信地強調，所有設備的電壓均處于較低水平，無需擔憂。這種從容不迫的態度和專業素養，讓人難以置信他僅僅是一個12歲的少年。經過一段時間的努力，他已成功修復或改造了自己以及朋友的多部手機。

家人轉變

家庭成員對他的維修行為持有憂慮態度。蘇女士，他的母親，曾對電產生過恐懼，因此禁止他接觸，盡管如此，孩子仍舊私下里進行探索。

經過一段時間的留意觀察，我們注意到他在維修方面展現出了明顯的天賦，并且能夠確保操作的安全性。在此之后，家人的情緒由原先的擔憂轉變為對這位維修者的理解與支持。目前，只要他是在確保安全的前提下進行維修工作，他的家人便會給予他積極的鼓勵。

未來夢想

佟永錕對科學抱有深厚的熱情，他自豪地向記者透露，他在班級中的科學成績堪稱翹楚。當談到未來的志向時，他嚴肅地表示，無論是成為工程師還是科學家，他都有信心勝任。

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單套2億起！建了17年的上海神秘豪宅，憑啥賣出這價格？

Wed, 02 Jul 2025 23:28:49 +0800

上海一高端住宅項目開售價格達到2億人民幣，卻歷經17年才正式面向市場推出。該項目建筑外觀呈巨大灰色“盒子”狀，其設計風格難以定論，這一特點引起了社會各界的廣泛關注。

漫長拿地歷程

2008年12月4日，上海百仕達西郊地產發展有限公司通過掛牌出讓程序，以3.28億元成交價，成功取得了長寧區新涇鎮240街坊地塊的使用權。該地塊總面積為1.36公頃，其容積率限制在1.0以下，建筑密度不得超過35%。自那時起，該地塊的開發項目似乎便陷入了漫長的等待期。

開發商原本預期通過內部認購能夠迅速實現銷售目標，但出乎意料的是，等待的周期竟然延長至數年。據悉，自獲得土地使用權以來，項目在建設過程中遭遇了眾多挑戰，這些問題對項目的持續發展產生了不利影響。

外觀風格遭疑

審視這些豪華住宅的外觀，其相連的“盒子”形態讓人難以將其與住宅建筑直接相聯系。眾多參觀者直言不諱，這種設計風格難以接受。盡管工程銘牌上明確標注為“民用住宅”的施工區域，但其獨特的外觀設計依舊引發了廣泛的討論。這種設計與傳統住宅風格截然不同，與周邊環境顯得極不協調。

政策帶來轉機

至2024年年末，相關機構對該區域的具體實施條例進行了更新，此舉為項目的重啟提供了積極的推動。自2024年10月份起，百仕達企業頻繁遞交申請，并順利獲得了包括長寧區住房保障局、規劃與自然資源局在內的多個政府部門的多項行政許可。在這種背景下，房屋的建設和銷售進度顯著提速。至2025年1月，公司成功獲得了《開工放樣復驗審批（房屋建筑）》相關文件；該文件系針對“長寧區240街坊更新項目（暫定名）”而制定。

產品規劃困境

在項目執行階段，產品策劃面臨了重大挑戰。由于70/90的規定限制，設計規劃只能聚焦于小型聯排別墅，或者以90平方米以下為基準的多層住宅。擁有26年項目管理經驗的江先生指出，主要挑戰主要集中在產品的銷售與盈利問題上。該地塊占地約1.36萬平方米，建筑密度保持在35%以下，導致建筑的實際投影面積受到限制。同時，還需遵守容積率的相關規定。由此，可建設的樓層大致為三層。不過，此類房產在西郊市場的銷售表現并不理想。

開發商原計劃小區規模不大通過內部認購售完，但一直未能實現。

重啟銷售原因

2024年年底，銷售活動得以復蘇，這一積極的轉變主要得益于規章的優化。據悉，在規則優化前，該計劃并未面臨銷售難題。規章的優化促使項目得以重啟。自2024年10月起，公司提交的行政許可申請數量顯著增長，項目在建設和銷售方面的步伐也相應加快。這一連串的積極變化，讓原本歷時17年的項目重新吸引了公眾的目光。

市場前景猜測

盡管該開發項目面臨諸多挑戰，但仍有部分代理商對其在價格上與翠湖六期每平方米21萬元相抗衡的能力保持積極看法。長寧區，作為上海別墅市場較早發展的區域，歷來是高端住宅和別墅銷售的集中區域。然而，關于該項目的獨特設計和規劃能否獲得市場的認可，目前尚未有明確的結論。那么，針對這套起始價格高達2億元人民幣的上海高端住宅，您是否覺得它有可能在市場上實現價格逆轉？敬請于評論區發表您的見解，點贊并轉發以分享您的觀點。