西安萬科悅府小區(qū)車位只售不租引糾紛，業(yè)主起訴結(jié)果如何？

2025-07-02 23:39:54|網(wǎng)友 |來源：互聯(lián)網(wǎng)整理

西安萬科悅府小區(qū)的“車位之爭”受到了廣泛關(guān)注，業(yè)主在爭取自身權(quán)益的過程中遭遇了不少困難，并經(jīng)歷了一系列復(fù)雜曲折的過程。停車問題的解決與否，已經(jīng)成為公眾關(guān)注的中心議題。社會(huì)各界人士都急切地期待著這一問題的順利解決。

停車受限引糾紛

2023年11月臨近尾聲，西安萬科悅府小區(qū)的房屋交付進(jìn)程已經(jīng)進(jìn)入尾聲。起初，業(yè)主們還能在小區(qū)內(nèi)暫時(shí)停放車輛。但是，隨著2024年的到來，物業(yè)管理方率先對(duì)未購置車位的業(yè)主實(shí)施了臨時(shí)的停車限制。隨后，這一服務(wù)措施被完全撤銷。盡管業(yè)主已經(jīng)與物業(yè)管理方以及開發(fā)商進(jìn)行了交流，并且已經(jīng)在北門增設(shè)了二十多個(gè)臨時(shí)的停車空間，然而，可供使用的停車位仍然相當(dāng)稀少。起初，停車費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是每30分鐘計(jì)費(fèi)1元；然而，隨著市監(jiān)部門的介入，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了變化，調(diào)整至每4小時(shí)收取2元。

業(yè)主維權(quán)提訴訟

夏先生注意到，他在小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停放車輛的需求往往難以得到滿足。基于這一情況，他決定將小區(qū)的物業(yè)管理公司和開發(fā)商訴至未央?yún)^(qū)人民法院。在訴訟過程中，物業(yè)管理公司在今年的5月13日推出了一項(xiàng)針對(duì)地下車庫負(fù)二層30個(gè)尚未出售車位的租賃新規(guī)，并設(shè)定了每月750元的租金標(biāo)準(zhǔn)。夏先生提到，此舉導(dǎo)致原本實(shí)行的“車位只售不租”政策，現(xiàn)已轉(zhuǎn)變?yōu)椤败囄蛔饨鸷褪蹆r(jià)都相對(duì)較高”。

一審判決有結(jié)果

2023年6月20日，該案件的一審判決結(jié)果正式對(duì)外公布。根據(jù)法院裁決，開發(fā)商需將小區(qū)內(nèi)未售出的停車位出租給業(yè)主，亦或采取計(jì)費(fèi)方式向業(yè)主開放人防車位。此外，物業(yè)公司承擔(dān)協(xié)助業(yè)主完成相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。該判決為業(yè)主們帶來了新的期待與希望。

上訴致問題待解

被告方已提交上訴，故此判決尚未具備法律上的最終約束力。目前，夏先生仍需遵守相關(guān)規(guī)定，不得在小區(qū)停車位上停放其車輛。此外，夏先生認(rèn)為小區(qū)停車位租賃費(fèi)用較高，對(duì)其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較重。并且，停車難的問題仍舊持續(xù)干擾著他的日常生活。

車位情況存爭議

調(diào)查數(shù)據(jù)表明，該住宅區(qū)地下三層設(shè)有132個(gè)臨時(shí)停車位。然而，據(jù)相關(guān)回應(yīng)，除了負(fù)三層的人防車位外，開發(fā)商已將多余的車位用于抵消對(duì)面小區(qū)的債務(wù)。地庫車位的所有權(quán)歸開發(fā)商所有，物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)責(zé)管理。這一情況也成為臨時(shí)停車位問題中的一個(gè)爭議焦點(diǎn)。

后續(xù)發(fā)展待觀察

當(dāng)前案件尚在二審程序中，夏先生的停車糾紛尚未得到妥善解決。此次“車位糾紛”亦揭示了小區(qū)停車管理方面的一系列不足。未來是否能夠出臺(tái)令業(yè)主滿意的解決方案尚存疑問？公眾不妨繼續(xù)留意此事的最新進(jìn)展。

各位朋友，若您面臨“車位僅售不提供租賃”的類似情形，是否會(huì)效仿夏先生的行動(dòng)，借助法律途徑尋求解決之道？我們熱切期待您的見解、支持，并歡迎您將相關(guān)文章進(jìn)行分享。